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タイトル実績例

別府マンション事件の実働弁護団員として、第二次控訴審から参加

購入中古住宅の基礎構造の瑕疵(異種基礎併用)、柱の細長比不良、壁量不足などの瑕疵について、売主である宅建業者から交渉で損害賠償を獲得した事例

注文住宅の基礎コンクリートかぶり厚不足、ユニットバスの施工不良、外構駐車場の急勾配などの瑕疵について、施工業者と勝訴的和解をした事例

注文住宅の換気不良、外壁塗り厚不足、防火構造などの瑕疵について、依頼者の早期解決希望を優先し、請求額の約半額の支払を受けることで施工業者と裁判上の和解をした事例

注文住宅の軸組構造、外壁構造、防水施工や防火構造など、土台より上のあらゆる箇所に施工不良が認められた事案で、建物をスケルトンにして再施工する補修費用、転居費用、調査費用+αの支払を受けることで施工業者と裁判上の和解をした事例

ブロック積擁壁の施工不良(宅造法令やメーカー施工基準違反)により擁壁際の家屋が沈下した事案について、擁壁施工業者に対し擁壁再築費用や家屋の沈下補正費用の支払を命じる判決を獲得した事例

隣家の危険なブロック塀擁壁の築造差止を交渉により実現した事例

社会福祉法人の施設建物改築工事費用などの支払を求めて施工業者から提訴されたのに対し、多岐にわたる工事の瑕疵や建築確認申請の不備による損害賠償請求権との同時履行や相殺を主張し、相手方請求の大半を排斥する判決を獲得した事例

工場の不同沈下(基礎杭の支持層不到達による支持力不足)について、設計者、施工者業者及び現場監督を提訴し、控訴審で勝訴的和解をした事例

原告が、危険なコンクリートブロック造・二段擁壁によって土留めされた宅地を危険性の認識なく購入し、擁壁際に住宅を建築した事案について、土地の売主に対して更地時の擁壁再築費用相当額、建物建設会社に対して建物建築による擁壁再築費用増額分の支払を命じる判決を獲得した事例

注文住宅(仲裁合意付き保険住宅)の地盤面・床面の高さ合意違反、耐力壁面材の釘打ちピッチ不良、釘の縁空き不足、内装の瑕疵などについて、施工業者を相手方として福岡県弁護士会住宅紛争審査会に仲裁申請し、申請人が強くこだわった上記合意認定を獲得したうえ、被申請人に対し、地盤面等の嵩上げ費用、内外壁の耐力壁面材張り替え費用(外壁サイディング張り替え費用含む)等の損害賠償を命じる仲裁判断を獲得した事例

注文住宅の基礎工事途中、建築主がアンカーボルト立上り部のコンクリート空洞に気づき、施工業者にアンカーボルト引張強度試験の実施を要求したものの拒絶されたこと、また、建築主が手配した調査により、基礎立上りの鉄筋コンクリートかぶり厚不足が判明したために工事請負契約の解除を通知したところ、施工業者が解除の有効性を争い、出来高の工事代金を請求してきた事案について、追加調査によって判明した新たな不具合(基礎スラブ接地面のかぶり厚不足の疑い、アンカーボルトやホールダウン金物と柱心との距離違反、必要箇所へのアンカーボルト未設置、ホールダウン金物引抜耐力に対するアンカーボルト座金の引抜耐力不足、アンカーボルトの傾斜等)や、契約時の重要事項説明義務違反を取り上げて信頼関係破壊を含む契約解除事由を主張し、基礎の出来形撤去を含む土地の明渡や損害賠償請求を求めて提訴したのち、付調停を経て、契約解除の確認・相手方の費用負担による基礎出来形撤去・出来高工事費用の請求放棄を内容とする調停を成立させた事例

マンションの外壁タイル浮きやクラック、耐震スリットの一部未施工や防水上支障があるスリットの位置不良に関し、販売主が申請した住宅紛争審査会の調停についてマンション管理組合法人を代理し、販売主が補修義務を認める欠陥(雨水の浸入を防止する部分の瑕疵+その拡大被害の不具合)と、それ以外の欠陥で管理組合が補修を希望するものについて、販売主が工事一式(足場代含む)を入札発注し、後者の欠陥については管理組合が補修費用を販売主に支払う旨の調停を成立させた事例

竣工数年後に雨漏りが生じた住宅について、施工業者が浸水経路や影響範囲の特定、部材交換のために外周壁の内外装を撤去して再施工する際、新たに外壁防火に関する欠陥を生じさせた事案について、請求額の約8割の支払を受けることで早期に訴訟上の和解が成立した事例

注文住宅の(主に)省令準耐火構造違反の瑕疵(天井下地組の仕様違反、天井や壁の防火被覆材未施工・留め付け不良・取り合い部のファイヤーストップ未施工、設備の防火被覆未施工等)について施工業者らを提訴し、付調停となった後、調停委員会が現地を見ずに作成した調停意見としての補修見積(約380万円)に事細かに反論し、現地調停を経たうえ、再度の調停意見(補修見積額約500万円)を前提に、その他損害費目を計上した解決金支払を受ける旨の和解を成立させた事例

注文住宅の小屋組施工不良、省令準耐火構造違反(軒裏防火構造違反、天井や壁の防火被覆材未施工・留め付け不良、取り合い部のファイヤーストップ未施工、設備の防火被覆未施工等)、外壁通気構法違反、断熱層欠損、陸屋根雨樋施工不良等の瑕疵について施工業者らを提訴し、付調停及び下請会社の補助参加を経て、被告らから補修費用やその他損害費目に関する解決金支払を受ける旨の和解を成立させた事例

注文住宅の小屋組施工不良、外壁準防火違反(認定防火構造の胴縁設置基準違反、外装材留め付け基準違反、屋内側の可燃性面材施工、防火被覆材未施工・留め付け不良・継目の桟未施工、無機質系断熱材未施工等)、外壁通気構法違反(給気口閉塞、防水紙留め付け不良等)、外装材防水措置未施工、断熱層欠損、長期使用構造違反(胴縁材の樹種違い)、棟換気材選定不良等の瑕疵について、外壁については補修実施、その他の損害については金銭賠償を求めて施工会社らを提訴し、被告らの早期解決希望により、訴額以上の解決金支払を受ける旨の和解が成立した事例

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